只涨不跌、一套一辈子收租的“金融房”

日期：10月 01, 2022浏览次数：1,848 次浏览栏目：保险科普

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总价100万的房子，每个月的租金能有多少呢？

普遍在一千多元。

根据诸葛找房数据研究中心的监测数据，2021年中国重点50城的租金回报率（年租金/房子总价）仅为1.95%，北京、深圳在内的一线城市，平均回报率也都低于2%。

我们给大家介绍一套“房子”， 总价100万，每月稳稳收租3千元 。

除了租金回报率高，这套“房子”还有以下优势：

购买门槛低

不限购，不需要本地户口，也不要求你在本市交满三年或五年社保，随时可以上车。

打理省心，一辈子不断租

这套“房子”，既不需要花钱装修，也不需要物业管理，出租以后，也不用为维修家电、处理漏水之类的事情操心。

租金永远按时到账，不用担心租客拖欠房租，也不会有空置期，即便是疫情这样的特殊时期也能正常收租。

容易出手，交易周期短

如果有一天你需要用钱，要把这套“房子”卖了变现，随时可以出售，不用交税，没有中介费，一般1到3个工作日房款全额到账。相比之下，今年一季度深圳业主卖房成交周期平均为156天。

而且不管市场行情怎么变化，“房价”只上涨不下跌。

这样一套“房子”，你觉得怎么样？

我说的这套“房子”，其实是一套“金融房子”，更准确来说，是一款增额终身寿。

别着急，我不是开玩笑。咱们看一下具体的方案。

以35岁女性，年交20万，交5年为例，从保单第6年开始，每年领取3.6万“租金”， 不管领了多少年，保单里剩下的现金价值始终超过总保费100万 。现金价值就是退保可以拿回的钱。

到70岁时，累计已领了 108万 “租金”，如果此时想把这套“房子”卖了，还能一次性再拿到 110万 多元的“房款”；

如果不卖，可以继续收租，领到90岁时，累计已领 180万 “租金”，“房子”也升值到 118万 ；

如果保重身体活到百岁，收的“租金”累计达到 216万 ，还能给子女留下 124万 的“房款”。

中国已经踏入深度老龄化社会，人口负增长即将到来，放眼未来，楼市普涨已经很难。

国家统计局发布的最新数据显示，2022年上半年，全国平均房价跌破万元大关，近8成城市房价回到1年前，近半城市房价回到了2年前。

与此同时，楼市分化的趋势正在加剧。

具有吸虹效应的一线大城市和都市圈，人口持续流入，房价仍有一定的上涨空间，但也需要踩对板块和时机，而且投资门槛越来越高，目前来说，总价100万，在一线城市优质区域基本不可能投资到理想的房子，还要考虑购房资格。

而三四线及以下城市，可以买到，但将来即便房价不跌，也极可能会面临无人接手的流动性难题。

相较之下，这样一套“金融房子”，“房价”不受市场波动影响，按照合同约定稳步增长，可以一辈子收租，需要的时候随时卖出变现。对于有闲钱想要投资的朋友来说，不失为一种选择。

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